Huurwoningen Nederland
Huurwoningen Nederland
Minister wil regels aanpassen: huren mogen in veel gevallen weer omhoog
Huurders zijn straks in veel gevallen weer meer geld kwijt voor hun woning. Minister Elanor Boekholt-O’Sullivan (Volkshuisvesting) versoepelt de regels die verhuurders nu verplichten de huren te matigen.
De versoepeling zal vooral gevolgen hebben voor huurders in de grote steden. Zo mag de huur van woningen met een hoge WOZ-waarde, bijvoorbeeld doordat een woning in een populair gebied ligt, stijgen. Ook is het ontbreken van buitenruimte, zoals een balkon of een tuintje, geen reden meer voor een lagere huur en mag de huur voor rijksmonumenten straks hoger worden. Verder mogen verhuurders van nieuwbouwwoningen voortaan langer een opslag van 10 procent rekenen om uit de kosten te komen.
Wet betaalbare huur
De Wet betaalbare huur, ingesteld door kabinet-Rutte IV, stelde strengere eisen aan wat eigenaren aan huur mochten vragen. Daardoor daalde de huur van zo’n 300.000 woningen gemiddeld met 190 euro. Die wet wordt nu op onderdelen versoepeld, als het aan de minister ligt.
Daarnaast hebben verhuurders last van de belastingregels. Het kabinet is van plan die te veranderen, zodat mensen met bijvoorbeeld een tweede huis alleen nog worden aangeslagen op het rendement dat ze maken. Maar dat zal nog een aantal jaren in beslag nemen. Wel gaat de overdrachtsbelasting omlaag voor mensen die een woning kopen met de bedoeling die te verhuren.
Tijdelijke huur
Het kabinet wil ook de regels voor tijdelijke huurcontracten versoepelen. Die contracten zijn sinds kort in veel gevallen verboden, maar het kabinet wil dat alle studenten weer een tijdelijk huurcontract kunnen afsluiten. Nu mogen alleen studenten die vanuit een andere gemeente verhuizen naar de stad waar zij gaan studeren eenmalig een tijdelijk contract van maximaal twee jaar krijgen.
Die regel leidde ertoe dat veel particuliere verhuurders dreigden te stoppen met verhuur, terwijl zij verantwoordelijk zijn voor bijna de helft van de studentenwoningen. In de negentien grootste studiesteden zijn zo’n 160.000 woningen in handen van particuliere verhuurders.
Nieuwbouw
De aanpassingen van de huurregels helpen niet om de woningnood op te lossen, daarvoor moet meer worden gebouwd. Om te zorgen dat er de komende jaren snel meer kan worden gebouwd, zet het kabinet fors in op zogeheten prefabwoningen. Binnen vier jaar moet minimaal de helft van alle nieuwbouwwoningen fabrieksmatig worden gebouwd, vooral in Nederlandse fabrieken.
Het probleem bij deze vorm van industrieel bouwen is dat gemeenten vaak verschillende eisen stellen aan nieuwbouwwoningen. Die eisen wil het kabinet landelijk gelijktrekken om niet alleen het bouwen, maar ook het verlenen van alle benodigde vergunningen te versnellen.
Het kabinet trekt 287 miljoen euro uit om gemeenten te ondersteunen bij het sneller bouwen van meer woningen. Ook bestaande gebouwen moeten beter worden benut. Jaarlijks kunnen er volgens het kabinet 15.000 woningen bijkomen door etages op bestaande woningen te plaatsen (optoppen), door bestaande huizen te splitsen en door het verbouwen van bijvoorbeeld lege kantoorpanden.
Voor starters, studenten, expats, gezinnen en iedereen die wil huren
Zoek je een woning als starter, student, expat, alleenstaande, stel of gezin? Dan wil je niet telkens opnieuw verdwalen tussen onduidelijke websites. Je wilt snel zien wat beschikbaar is, waar je kunt reageren en welke huurwoning past bij jouw budget, woonplaats en wensen. Of je nu zoekt naar particulier huren, vrije sector huren, goedkoop huren, een appartement huren, een kamer huren of een huis huren: overzicht maakt het verschil.
- Actueel aanbod: sneller zien welke woningen beschikbaar zijn.
- Eenmalige aankoop: geen stil doorlopende maandlasten.
- Onbeperkt reageren: handig wanneer één reactie niet genoeg is.
- Directer contact: minder omwegen tussen woningzoeker en verhuurder.
- Duidelijke vervolgstappen: zoeken, reageren en opvolgen zonder gedoe.
Waarom HuurwoningenVinden.nl?
- Actueel aanbod: sneller zien welke woningen beschikbaar zijn.
- Eenmalige aankoop: geen stil doorlopende maandlasten.
- Onbeperkt reageren: handig wanneer één reactie niet genoeg is.
- Directer contact: minder omwegen tussen woningzoeker en verhuurder.
- Duidelijke vervolgstappen: zoeken, reageren en opvolgen zonder gedoe.
