Tijdelijke huurwoning of antikraak: wat is het verschil en hoe vind je snel woonruimte?

Ben je op zoek naar een tijdelijke huurwoning omdat je snel woonruimte nodig hebt? Dan kom je al snel de termen antikraak, tijdelijke verhuur en tijdelijke woonruimte tegen. Deze woonvormen kunnen een interessante oplossing zijn wanneer je niet direct een reguliere huurwoning kunt vinden, bijvoorbeeld omdat je tussen twee woningen in zit, tijdelijk in een andere stad werkt, gaat scheiden of voorlopig betaalbare woonruimte zoekt.

Toch zijn tijdelijke huur en antikraak niet hetzelfde. Vooral het verschil in huurbescherming, looptijd, kosten en opzegmogelijkheden is belangrijk voordat je een overeenkomst aangaat.

Op deze pagina lees je wat antikraak precies betekent, hoe tijdelijke verhuur werkt, wat je ongeveer betaalt, welke voorwaarden kunnen gelden en waar je kunt zoeken naar beschikbare tijdelijke woningen.

Wat is een tijdelijke huurwoning?

Een tijdelijke huurwoning is een woning die voor een beperkte periode beschikbaar wordt gesteld. Dat kan bijvoorbeeld omdat een woning op termijn wordt gerenoveerd, gesloopt of een andere bestemming krijgt. Ook kan een verhuurder een woning tijdelijk verhuren omdat deze slechts voor een bepaalde periode beschikbaar is.

Een tijdelijke woning kan daardoor een praktische oplossing zijn wanneer je niet jarenlang op dezelfde plek hoeft of kunt wonen.

Tijdelijke woonruimte kan interessant zijn voor onder andere:

• mensen die snel een woning nodig hebben;
• mensen die tussen twee woningen verhuizen;
• mensen die na een scheiding tijdelijk woonruimte zoeken;
• werknemers die tijdelijk ergens werken;
• studenten en starters;
• mensen die wachten op een reguliere huurwoning;
• mensen die tijdelijk goedkoper willen wonen.

Het aanbod verschilt sterk per plaats. Daarom is het verstandig om niet alleen naar reguliere huurwoningen te kijken, maar ook naar tijdelijke woonruimte en antikraak.

Wat is antikraak wonen?

Bij antikraak wonen gebruik je een leegstaand pand tijdelijk op basis van een bruikleenovereenkomst. Je huurt de woning dus niet op dezelfde manier als bij een normale huurovereenkomst.

Het doel van antikraak is onder meer om leegstand, kraak, vandalisme en verloedering te voorkomen. Een leegstaand woonhuis, kantoor, schoolgebouw of ander pand kan daarom tijdelijk aan een bewoner beschikbaar worden gesteld.

Omdat het om bruikleen gaat, is de woonzekerheid meestal aanzienlijk lager dan bij reguliere huur. De voorwaarden verschillen bovendien per aanbieder en per pand.

Daar staat vaak een relatief lage maandelijkse vergoeding tegenover.

Antikraak is goedkoop, maar minder zeker

Het grootste voordeel van antikraak is meestal de prijs. Je kunt tijdelijk voor een relatief laag bedrag wonen in een pand dat anders leeg zou staan.

Daar staat een belangrijk nadeel tegenover: je weet niet altijd hoe lang je er kunt blijven.

Wanneer de eigenaar het pand nodig heeft voor bijvoorbeeld verkoop, renovatie of sloop, kan de bruikleenovereenkomst worden beëindigd. De exacte termijn waarbinnen je moet vertrekken staat in je overeenkomst en kan per aanbieder verschillen.

Daarom is antikraak vooral geschikt voor mensen die flexibel zijn en snel kunnen verhuizen.

Wat is het verschil tussen tijdelijke huur en antikraak?

De termen worden regelmatig door elkaar gebruikt, maar er is een belangrijk verschil.

Bij tijdelijke verhuur is sprake van een huurovereenkomst. Bij antikraak gaat het doorgaans om bruikleen.

Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet gelden bovendien andere regels dan bij antikraak. Daarom is het belangrijk om altijd te controleren welk type overeenkomst je daadwerkelijk krijgt.

Hoeveel kost antikraak wonen?

Een van de belangrijkste redenen waarom mensen naar antikraak kijken, is de relatief lage prijs.

De vergoeding verschilt per aanbieder, woning en pand. Er bestaat daarom geen vast landelijk bedrag. Sommige aanbieders noemen bedragen van enkele tientallen tot enkele honderden euro’s per maand. Daarnaast kunnen kosten voor bijvoorbeeld gas, water, elektriciteit of andere diensten gelden.

Je moet dus niet alleen naar de maandelijkse vergoeding kijken.

Controleer voordat je akkoord gaat bijvoorbeeld:

• de maandelijkse vergoeding;
• gas, water en elektriciteit;
• eventuele servicekosten;
• inschrijf- of administratiekosten;
• eventuele borg;
• verplichte verzekeringen;
• kosten voor een brandveiligheidspakket;
• eventuele verhuis- of andere bijkomende kosten.

Een goedkope tijdelijke woning kan daardoor uiteindelijk duurder uitvallen dan de eerste advertentie doet vermoeden.

Hoe lang kun je antikraak wonen?

Er bestaat geen algemene landelijke periode waarin je gegarandeerd antikraak kunt wonen. De duur hangt samen met het pand, de plannen van de eigenaar en de overeenkomst die je met de beheerder sluit.

Een antikraakwoning kan daardoor relatief kort beschikbaar zijn, maar het is ook mogelijk dat een bewoner langere tijd in hetzelfde pand kan blijven.

Ga er daarom nooit vanuit dat je een antikraakwoning voor een vaste periode kunt behouden als dit niet duidelijk in de overeenkomst staat.

Vraag vóór je verhuist:

1. Waarom staat het pand leeg?
2. Wat zijn de plannen met het pand?
3. Is er al een geplande sloop of renovatie?
4. Hoe lang is het pand naar verwachting beschikbaar?
5. Welke opzegtermijn geldt?
6. Wat gebeurt er wanneer de overeenkomst wordt beëindigd?

Zo voorkom je dat je onverwacht opnieuw een woning moet zoeken.

Welke voorwaarden gelden voor antikraak?

De voorwaarden verschillen per leegstandbeheerder. Toch komen een aantal eisen regelmatig terug.

Je moet bijvoorbeeld vaak:

• minimaal 18 jaar zijn;
• voldoende flexibel zijn;
• het pand goed onderhouden;
• je aan de huisregels houden;
• snel kunnen verhuizen wanneer de overeenkomst eindigt;
• beschikken over de benodigde verzekeringen;
• een geldig identiteitsbewijs en eventueel bewijs van inkomen aanleveren.

Ook kunnen regels gelden voor huisdieren, kinderen, bezoek, afwezigheid en het aantal personen dat in de woning mag wonen.

Lees daarom altijd de voorwaarden voordat je reageert op een antikraakwoning.

Kun je je inschrijven op een antikraakadres?

Of je je op een adres kunt inschrijven, hangt onder meer af van de situatie van het pand en de afspraken die gelden.

Dit is een belangrijk punt wanneer je tijdelijk ergens gaat wonen.

Vraag daarom vóór het ondertekenen van een overeenkomst aan de aanbieder of inschrijving bij de gemeente mogelijk is. Ga er niet automatisch vanuit dat dit bij iedere antikraakwoning kan.

Wanneer je je ergens daadwerkelijk vestigt, is het bovendien belangrijk om je situatie goed met de gemeente te regelen.

Mag je huisdieren meenemen bij antikraak?

Dat verschilt per aanbieder en per pand.

Bij sommige antikraakwoningen zijn huisdieren niet toegestaan. Bij andere locaties kan onder voorwaarden toestemming worden gegeven.

Hetzelfde geldt voor kinderen, logees en andere bewoners.

Controleer dit altijd vooraf. Een woning kan goedkoop lijken, maar ongeschikt zijn wanneer je bijvoorbeeld met een huisdier of gezin wilt verhuizen.

Waar vind je tijdelijke huurwoningen en antikraakwoningen?

Het aanbod van tijdelijke woonruimte staat verspreid over verschillende websites en leegstandbeheerders.

Je kunt daarom zoeken naar:

• tijdelijke huurwoningen;
• antikraakwoningen;
• tijdelijke woonruimte;
• woningen voor tijdelijke verhuur;
• leegstaande woningen;
• tijdelijke appartementen;
• goedkope tijdelijke woonruimte;
• tijdelijke kamers.

Daarnaast kan het aanbod per regio sterk verschillen.

Wie bijvoorbeeld zoekt naar antikraak in Lelystad, kan het beste specifiek zoeken op Lelystad en omliggende plaatsen. Hetzelfde geldt voor Amsterdam, Almere, Utrecht, Rotterdam, Den Haag, Eindhoven en andere steden.

Tijdelijke huurwoning zoeken via HuurwoningenVinden.nl

Op HuurwoningenVinden.nl kun je verschillende soorten huurwoningen en woonmogelijkheden bekijken. Wanneer je snel woonruimte zoekt, is het verstandig om je zoekopdracht niet uitsluitend te beperken tot reguliere huurwoningen.

Zoek bijvoorbeeld op:

Tijdelijke huurwoning

Tijdelijke woonruimte

Antikraak woning

Goedkope huurwoning

Appartement huren

Kamer huren

Door meerdere mogelijkheden naast elkaar te bekijken, vergroot je de kans dat je sneller geschikte woonruimte vindt.

De snelste weg naar jouw nieuwe huurwoning!

Tijdelijke huurwoning na scheiding

Een scheiding kan ervoor zorgen dat je onverwacht op korte termijn woonruimte nodig hebt. Een reguliere huurwoning vinden kan dan lastig zijn, zeker wanneer je nog niet lang staat ingeschreven of onvoldoende wachttijd hebt opgebouwd.

Een tijdelijke huurwoning kan in zo’n situatie een overbrugging zijn.

Je kunt bijvoorbeeld tijdelijk huren totdat je een reguliere huurwoning hebt gevonden. Antikraak kan eveneens een mogelijkheid zijn wanneer je flexibel bent en bereid bent om opnieuw te verhuizen zodra het pand beschikbaar moet komen.

Let bij een tijdelijke oplossing vooral op de opzegtermijn en de mogelijkheid om je in te schrijven.

Tijdelijke woonruimte voor starters

Ook starters kunnen naar tijdelijke woonruimte kijken.

Wanneer je nog niet voldoende inschrijftijd hebt voor sociale huur en de vrije sector te duur is, kan tijdelijke verhuur of antikraak een manier zijn om toch zelfstandig te wonen.

Het voordeel is dat je ondertussen verder kunt zoeken naar een woning voor de langere termijn.

Het is verstandig om je zoektocht naar tijdelijke woonruimte daarom niet als eindstation te zien. Gebruik de periode om tegelijkertijd te reageren op reguliere huurwoningen.

Tijdelijke huurwoning of antikraak: wat past bij jou?

De beste keuze hangt af van je situatie.

Kies eerder voor antikraak als:

• je vooral lage woonlasten belangrijk vindt;
• je flexibel bent;
• je snel kunt verhuizen;
• je geen behoefte hebt aan langdurige woonzekerheid;
• je tijdelijk woonruimte nodig hebt.

Kijk eerder naar tijdelijke huur als:

• je iets meer zekerheid wilt;
• je voor een bepaalde periode een woning nodig hebt;
• je een normale huurovereenkomst belangrijk vindt;
• je tijdelijk wilt wonen voordat je een permanente woning vindt.

Wil je langdurig wonen?

Dan is een reguliere huurwoning meestal een logischer uitgangspunt.

Bij een reguliere huurwoning heb je doorgaans meer woonzekerheid en duidelijkere rechten en plichten. De woningmarkt is echter competitief, waardoor het verstandig kan zijn om meerdere mogelijkheden tegelijkertijd te benutten.

Let op voordat je een tijdelijke woning accepteert

Een tijdelijke woning kan een uitstekende oplossing zijn, maar controleer altijd de voorwaarden.

Let vooral op:

1. Het soort overeenkomst
Is het huur of bruikleen?

2. De opzegtermijn
Hoeveel tijd krijg je wanneer je moet vertrekken?

3. De totale woonlasten
Wat betaal je werkelijk per maand?

4. Inschrijving
Kun je je op het adres inschrijven?

5. De verwachte looptijd
Zijn er al plannen met het pand?

6. Huisregels
Zijn huisdieren, kinderen, bezoek of logees toegestaan?

7. Onderhoud
Wie is verantwoordelijk voor reparaties en onderhoud?

8. Verzekeringen
Welke verzekeringen zijn verplicht?

9. Borg en bijkomende kosten
Zijn er kosten naast de maandelijkse vergoeding?

Veelgestelde vragen over tijdelijke huur en antikraak

Is antikraak hetzelfde als tijdelijke huur?

Nee. Bij antikraak wordt doorgaans gewerkt met een bruikleenovereenkomst. Tijdelijke verhuur is gebaseerd op een huurovereenkomst en kan onder specifieke wettelijke regels vallen.

Is antikraak goedkoper dan huren?

Vaak wel. Antikraak is juist bedoeld als goedkope manier om tijdelijk een leegstaand pand te gebruiken. De daadwerkelijke kosten verschillen per woning en aanbieder.

Hoe snel kan ik een antikraakwoning krijgen?

Dat verschilt sterk. Het hangt af van het actuele aanbod, je persoonlijke situatie en de eisen van de aanbieder. Er is geen landelijke vaste wachttijd.

Kan ik huursubsidie krijgen voor antikraak?

Dat kun je niet zomaar aannemen. Omdat antikraak doorgaans op basis van bruikleen plaatsvindt en niet als reguliere huur, moet je de specifieke situatie controleren voordat je ervan uitgaat dat je voor huurtoeslag in aanmerking komt.

Mag ik mijn kinderen meenemen?

Dat verschilt per woning en aanbieder. Controleer de voorwaarden voordat je reageert.

Mag ik een huisdier houden?

Ook dit verschilt per pand. Bij veel antikraaklocaties gelden specifieke regels voor huisdieren.

Kan ik mij inschrijven bij de gemeente?

Dat moet je vooraf controleren voor het specifieke adres. Vraag de aanbieder én de gemeente naar de mogelijkheden.

Hoe lang kan ik in een tijdelijke huurwoning blijven?

Dat hangt af van het type tijdelijke verhuur en de overeenkomst. Bij tijdelijke verhuur op grond van de Leegstandwet gelden andere regels dan bij antikraak.

Begin vandaag met zoeken naar tijdelijke woonruimte

Heb je snel een woning nodig? Wacht dan niet met zoeken totdat je huidige woonplek bijna eindigt.

Bekijk meerdere soorten aanbod, vergelijk de voorwaarden en reageer snel wanneer een geschikte woning beschikbaar komt.

Een tijdelijke huurwoning, antikraakwoning of andere vorm van tijdelijke woonruimte kan een praktische tussenoplossing zijn terwijl je verder zoekt naar een woning voor de langere termijn.

Bekijk daarom het actuele aanbod op HuurwoningenVinden.nl en vergroot je kansen door niet slechts één type huurwoning te zoeken.

HuurwoningenVinden.nl – De snelste weg naar jouw nieuwe huurwoning!